FEDESSA 2021 ; état des lieux du monde du self-stockage

Le 10e rapport FEDESSA contient à nouveau une foule d’informations intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs. Le rapport a été réalisé avec la coopération de plus de 100 entrepreneurs de 18 pays européens.

Quelques-unes des principales conclusions du rapport :

• On estime qu’en 2021, il y avait 5 173 installations de self-stockage sur le marché en Europe, avec une capacité combinée de 11 millions de m2.
• Les 10 plus grands opérateurs (Shurgard, Homebox, Safestore sont les 3 plus grands) en Europe représentent 18% du nombre de sites de self-stockage. Et 37 % de la capacité de self-stockage disponible.
• Les six plus importants pays membres de la FEDESSA (En, Fr, Spa, Ned, Dui, Zwe) accueillent 78% de tous les sites de self-stockage.
• Le loyer moyen en Europe est de 268,74 euros par mètre carré et par an. Une augmentation de 7 % par rapport à l’année dernière.
• Le taux d’occupation moyen en Europe est passé de 79,8% à 81,5%.
• Près de la moitié des établissements avaient un taux d’occupation supérieur à 85 %.
• Le pourcentage d’arriérés de loyer de plus de 30 jours est passé de 8,7 % en 2020 à seulement 3,7 %. Et ce, malgré l’impact de la pandémie de COVID-19.
• Les opérateurs restent optimistes quant à leurs perspectives. 86 % des personnes interrogées s’attendent à réaliser davantage de bénéfices en 2022 et 72 % prévoient des taux d’occupation plus élevés.
• La construction de 104 nouveaux sites est en cours. En outre, 53 installations sont encore au stade de la planification.
• Le nombre d’employés par branche continue de diminuer. On compte désormais une moyenne de 1,34 employé à temps plein par établissement, contre 1,77 en 2015. 7 % des sites sont désormais totalement dépourvus de personnel.

Téléchargez le rapport complet de la FEDESSA ici.