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FEDESSA 2021 ; état des lieux du monde du self-stockage

Le 10e rapport FEDESSA contient à nouveau une foule d’informations intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs. Le rapport a été réalisé avec la coopération de plus de 100 entrepreneurs de 18 pays européens.

Quelques-unes des principales conclusions du rapport :

  • On estime qu’en 2021, il y avait 5 173 installations de self-stockage sur le marché en Europe, avec une capacité combinée de 11 millions de m2.
  • Les dix plus grands opérateurs (Shurgard, Homebox, Safestore largest 3) en Europe représentent 18% du nombre de sites de self stockage et 37% de la capacité de self stockage disponible.
  • Les six plus importants pays membres de la FEDESSA (En, Fr, Spa, Ned, Dui, Zwe) accueillent 78% de tous les sites de self-stockage.
  • Le prix moyen des loyers en Europe est de 268,74 € par mètre carré et par an, soit une augmentation de 7 % par rapport à l’année dernière.
  • Le taux d’occupation moyen en Europe est passé de 79,8% à 81,5%.
  • Près de la moitié des établissements avaient un taux d’occupation supérieur à 85 %.
  • Le pourcentage d’arriérés de loyer de plus de 30 jours est passé de 8,7 % en 2020 à seulement 3,7 %, malgré l’impact de la pandémie de COVID-19.
  • Les opérateurs restent optimistes quant à leurs perspectives : 86 % des personnes interrogées s’attendent à réaliser davantage de bénéfices en 2022 et 72 % prévoient un taux d’occupation plus élevé.
  • 104 nouveaux sites sont en cours de construction, 53 sont encore en phase de planification.
  • Le nombre d’employés par branche continue de diminuer. On compte désormais une moyenne de 1,34 employé à temps plein par établissement, contre 1,77 en 2015. 7 % des sites sont désormais totalement dépourvus de personnel.

Téléchargez le rapport complet de la FEDESSA ici.

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